Nouă blocuri cu câte cinci etaje vor fi construite pe terenul fostului lac Pescăruș, unde lucrările au început deja la primele trei imobile, în vecinătatea intrării dinspre Vama Interioară. Zona, rămasă ani la rând nefolosită, se transformă într-un nou cartier de locuințe.
Proprietarul terenului este Episcopia Romano-Catolică. Fundația primului bloc, care va avea cinci etaje, a fost deja turnată, marcând startul efectiv al investiției.
364 de apartamente într-o zonă mixtă
Terenul, în prezent neproductiv și neconstruit, va fi reglementat pentru dezvoltarea unei zone mixte. Pe lângă locuințe colective, proiectul prevede spații pentru servicii și activități comerciale, dar și funcțiuni destinate instituțiilor.
În total, sunt prevăzute 364 de apartamente:
- 156 de apartamente cu suprafața utilă sub 40 de metri pătrați;
- 208 apartamente cu suprafața utilă între 40 și 80 de metri pătrați.
Regimul de înălțime al construcțiilor va fi diferențiat, de la parter până la P+5 etaje.
Cinci accese noi și drumuri modernizate
Accesul în zonă se face în prezent din strada Odoreu, însă proiectul prevede amenajarea a cinci accese noi: patru din strada Odoreu și unul din strada Fabricii. Lățimea minimă a părții carosabile va fi de 3 metri pe sens, iar drumurile și accesele sunt incluse în planul urbanistic al investiției.
Aproape 600 de locuri de parcare
Pentru cele 364 de apartamente a fost calculat un necesar de 562 de locuri de parcare destinate locuințelor. La acestea se adaugă 16 locuri pentru zona comercială de la parterul clădirilor.
În total, necesarul ajunge la 578 de locuri, iar în proiect sunt prevăzute 586 de locuri de parcare, peste minimul cerut de reglementările locale.
Spații verzi și loc de joacă pentru copii
Potrivit estimărilor, în cele 364 de apartamente ar putea locui aproximativ 630 de persoane. Pentru acestea sunt prevăzute:
- 945 de metri pătrați pentru locuri de joacă;
- 1.575 de metri pătrați de spații verzi.
Pentru zona de servicii este amenajat suplimentar un spațiu verde decorativ în procent de 5%.
Investiția va schimba complet aspectul fostului lac Pescăruș, care va deveni un nou cartier rezidențial cu funcțiuni complementare, drumuri noi și infrastructură modernizată.
