Cum sa combati EFECTUL DE TURMA

Sau

Cum castigi ZECI DE MII DE EURO din INVESTITII IMOBILIARE

Investesti intr-o CASA DE LA 23.900Euro (cu finisaje si TEREN INCLUSE)

SECRETUL ESTE … SIMPLU:

Sa cumperi  cand pretul este MIC  si sa vinzi SCUMP, cand toti ceilalti ar dori sa cumpere…

 Cand TURMA actioneaza este prea tarziu, mult prea tarziu! Cand toti ceilalti vor vrea sa cumpere, pentru tine este prea tarziu. Daca doar atunci te vei gandi ca ar fi mometul unei achizitii, vei cumpara FOARTE, FOARTE SCUMP.

La inceputul anilor 90, primii care au luat cu asalt Turcia pentru aduce in Romania celebrii (pe atunci) ”blugi CAMEL” si aur turcesc au CASTIGAT.

Primii romani care au invadat Ungaria cu rom, rachiu, palinca, frigidere si aragaze, au facut deasemenea profituri serioase.  La fel s-a intamplat cu pionierii din bazarurile Poloniei. Cei ce au indraznit sa fie printre primii pe o anume piata, de cele mai multe ori au facut averi –  mai mici sau mai mari. Cei ce au urmat lor, odata cu turma, au facut doar excursii J – nu afaceri.

La inceputurile anilor 2000, pe cand terenul in Romania era mult, nelucrat si ieftin, cei ce au fost cu un pas inaintea TURMEI, au cumparat la un pret inimaginabil (azi) de bun! Asta pentru ca au fost, repet, PRIMII care au indraznit! A urmat boomul imobiliar din anii 2006-2008. Cei ce au luat terenuri la inceputul anilor 2000, s-au imbogatit – au devenit MULTIMILIONARI! In acei ani de boom, o anume poveste o puteai auzi aproape in fiecare cafenea (din Satu Mare, dar as putea paria ca se purtau conversatii asemanatoare in mai toate cafenelele din tara):

 ”Il stii pe Popescu? intreba Dorel ! A vandut un teren cu 300.000 de euro. Stii cat a dat pe el? Pai iti spun eu, l-a luat cu 10.000E. Il stiu si pe cel ce l-a vandut, pentru ca m-a intrebat si pe mine, dar am zis ca nu, nu ma bag pentru ca terenul nu are valoare. Plus ca era in afara orasului …. Cine s-ar fi gandit? Cine s-ar fi gandit ca in doar 3-4 ani l-as fi putut vinde de 30 de ori mai scump. Am fost un prost. Acum caut si nu gasesc sa iau in oras sub 5.000E/ar si asta la periferie, in afara orasului! Da uite ca am dat peste o castana: la 35.000 de euro iau un teren de 8 ari. Poti sa-ti dai seama? Daca in 3 -4 ani scot pe el 100.000 – m-am scos, dupa care puteai vedea aproape invariabil acelasi zambet pisicher pe sub musteata si-un tras smechereste din ochi. Este extravilan si nu are inca curent, dar mi-a spus proprietarul ca in momentul in care vom intra in Uniunea Europeana, vor veni europenii si vor trage curent, apa, vor asfalta si ….. ” . Sa ramai tampit la auzul unor asemenea ineptii. Auzi tu, vor veni europenii, americanii sau extraterestrii  sa ne traga curent si sa toarne asfalt in Campia Amatului, prin holdele Vetisului, pe dealurile din Vii, sau prin luncile Botizului. Bineinteles ca Dorel sta si in 2014, cu terenul  transformat in pasune. Cate-o turma – de mioare de data asta il mai calca din cand in cand – nu pe Georgel J ci terenul lui. Nici urma de conducta de apa, nici gand sa fi tras cineva curentul, daramite sa asfalteze! Dorel, frustrat si peste masura de suparat de teapa pe care a realizat ca a luat-o in 2007, si-a jurat scurt in barba ca atat cat o trai el nu va mai cumpara alt teren, in vecii vecilor AMIN!

Ca Dorel al nostru,  probabil au existat mii de romani, care au ezitat in anii 2003-2005 sa cumpere, terenuri sau case, atunci cand putea achizitiona la un pret foarte, foarte bun. Au regretat in 2006. Apoi  luati de valul creat de EUFORIA turmei  in 2007-2008, au cumparat cate o proprietate foarte foarte scumpa in zone MOARTE, fara utilitati. In 2009-2013 – si-au dat seama ca au cumparat scump si prost si si-au JURAT ca nu vor mai face asemenea greseli. Ori momentele achizitiilor foarte profitabile abia acum incep! Se spune ca profitul in imobiliare il faci la cumparare! Asta, daca profiti de perioadele in care poti achizitiona la preturi foarte bune.

Greselile din trecut ar trebui sa ne lumineze.  Da, din greseli ar trebui sa invatam cu totii. Esecul, greseala ar trebui sa ne fie cel mai bun profesor. Preferabil sa fie esecul altora. Cand e al nostru s-ar putea sa usture.

Azi sunt oportunitati pe piata! Acum este momentul achizitiei la un pret bun la CASE, indiferent ca vrei sa o iei pentru a o locui sau vrei sa faci o investitie.

Case cu 2,3,4 camere cu finisaje si teren incluse la preturi incepand de la 23.900 Euro!!!

Unde?  In periplul nostru imobiliar prin Satmar am dat de un cartier rezidential dragut, linistit si cochet am putea spune unde am intalnit voia buna raspandita printre proprietarii ce au achizitionat aici!

”As fi sperat sa-mi iau doar un apartament cu 2-3 camere cu banii la care mi-am luat casa cu 5 ari de teren, aici ”, ne marturiseste jovial unul dintre proprietarii rezidenti aici. Multumirea si satisfactia i se citeau pe fata.

Este vorba despre casele din cartierul rezidential  Davilas Dorolt (www.davilasconstruct.ro). Apropos de utilitati! Aici nu le-au tras americanii, nici europenii sau chinezii! Investitia in reteaua de curent, cu punct trafo ce alimenteaza toata zona, apa, iluminatul public stradal, telefonie, internet, un parc de joaca pentru copii si ceea ce lipseste tuturor ansamblurilor asa-zise rezidentiale noi: ASFALTUL! Toate aceste investitii au fost realizate de dezvoltatorul Davilas. Mai important insa decat orice este relatia de prietenie pe care, am observat ca,  dezvoltatorul a dezvoltat-o cu clientii lui, proprietarii caselor din cartier. Este o relatie de prietenie in adevaratul sens al cuvantului. Asta spune … multe.

Asadar, fii cu un pas inaintea celorlalti,fa o investitie pentru tine si poti castiga zeci de mii de euro, pur si simplu prin faptul ca platesti mai putin!!!