Atenție la actele casei! Judecătoria Satu Mare a admis, în ședința din 12 mai 2026, acordul de recunoaștere a vinovăției în cazul unui bărbat de 38 de ani, acuzat că a falsificat documente de cadastru și a înșelat mai multe persoane în legătură cu întabularea unor locuințe din Odoreu și Satu Mare, în perioada 2022–2023. Instanța a stabilit o pedeapsă de 1 an și 9 luni de închisoare cu suspendare, sub supraveghere.
Locuințe „existente” doar în acte falsificate
Cazul vizează mai multe situații în care bărbatul, care activa ca diriginte de șantier, a fost angajat de proprietari pentru a se ocupa de procedurile legale de intabulare a unor case. În realitate, ancheta a stabilit că mai multe construcții nu au fost înregistrate legal, iar documentele prezentate ulterior proprietarilor au fost modificate sau falsificate.
Primul caz: casă „apărută” în acte
O femeie aflată la muncă în străinătate i-a încredințat dosarul locuinței sale dintr-o localitate in județul Satu Mare, și i-a plătit mai multe sume de bani pentru taxe și servicii. Ulterior, aceasta a primit un extras de Carte Funciară care indica existența unei case de peste 220 mp pe terenul său.
Problemele au apărut luni mai târziu, când proprietara a mers la Primăria Odoreu pentru plata impozitului și a aflat că, în evidențele oficiale, pe terenul respectiv nu figura nicio construcție. Verificările efectuate ulterior de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Satu Mare au confirmat că documentul era fals.
Al doilea caz: situație similară în Satu Mare
Un scenariu aproape identic a fost identificat și în cazul unei familii din municipiul Satu Mare, care a primit un document aparent oficial privind întabularea unei case. Și în acest caz, verificările au arătat că actul nu corespundea realității și fusese modificat nelegal.
Cum erau realizate falsurile
Din anchetă a reieșit că bărbatul solicita extrase reale de la un fost coleg inginer topograf, după care modifica documentele prin adăugarea unor mențiuni privind existența construcțiilor. Procedurile legale obligatorii pentru intabulare — precum recepția lucrărilor și depunerea documentației la autorități — nu au fost respectate.
Explicația dată în fața anchetatorilor
În fața procurorilor, bărbatul a recunoscut faptele și a declarat că a acționat pe fondul unor dificultăți financiare, sperând că va putea regulariza ulterior situația actelor. Acest lucru nu s-a mai întâmplat.
Decizia instanței
Judecătoria Satu Mare a validat acordul încheiat cu procurorii și a dispus pedeapsa de 1 an și 4 luni închisoare pentru fals material în înscrisuri oficiale și 1 an și 3 luni închisoare pentru înșelăciune, iar pedeapsa finală a fost stabilită la 1 an și 9 luni de închisoare.
Pedeapsă cu suspendare și supraveghere
Executarea pedepsei a fost suspendată, cu un termen de supraveghere de 2 ani. Pe durata acestuia, bărbatul trebuie să se prezinte periodic la Serviciul de Probațiune Satu Mare, să participe la un program de reintegrare socială, să anunțe orice schimbare de domiciliu sau loc de muncă și să efectueze 60 de zile de muncă neremunerată în folosul comunității.
Alte măsuri dispuse
Instanța a mai decis anularea documentelor falsificate utilizate în dosar și continuarea procesului civil pentru recuperarea sumei de 8.540 lei de către una dintre persoanele păgubite. Cealaltă familie și-a recuperat integral banii înainte de finalizarea procesului, astfel că nu a mai solicitat despăgubiri.
